一、報告背景與數(shù)據(jù)說明本報告基于2026年7月包頭市二手房實際成交案例，結(jié)合區(qū)域分布、戶型結(jié)構(gòu)、成交單價與總價區(qū)間等維度，對當(dāng)前市場行情進行深度剖析。數(shù)據(jù)來源為包頭市主要房產(chǎn)中介平臺公開成交記錄及線下門店抽樣統(tǒng)計，覆蓋昆都侖區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)、稀土高新區(qū)等核心城區(qū)。摘要：2026年7月包頭市二手房市場整體呈現(xiàn)“量穩(wěn)價微調(diào)”態(tài)勢，核心城區(qū)學(xué)區(qū)房與次新房價格堅挺，老舊小區(qū)與遠郊房源議價空間擴大。本文通過真實成交案例，拆解價格差異背后的區(qū)位、房齡、配套與樓層因素，為購房者與業(yè)主提供參考。二、全市整體成交概況2026年7月，包頭市二手房市場共統(tǒng)計有效成交案例約1200套，環(huán)比6月基本持平。全市二手房成交均價約為每平方米7200元，環(huán)比微降0.8%，同比上漲1.2%。從成交結(jié)構(gòu)看，兩居室與三居室仍為絕對主力，合計占比超過八成。指標2026年6月2026年7月環(huán)比變化成交套數(shù)（統(tǒng)計樣本）1186套1203套+1.4%成交均價（元/㎡）72587200-0.8%平均成交總價（萬元）78.577.9